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裝配式建筑是什么

和搭樂高一樣，裝配式建筑將部分或所有構(gòu)件在工廠預制完成，然后運到施工現(xiàn)場進行組裝。“組裝”不只是“搭”，預制構(gòu)件運到施工現(xiàn)場后，會進行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，所以拼裝房安全得很。所以，這種 “產(chǎn)業(yè)化”、“工業(yè)化”的建筑在歐美及日本已經(jīng)廣泛采用。

首先外墻上用鎖扣式拼接方式，也有的是用鋼筋骨架對接。然后再進行填充，**加入密封條嵌縫膠。

當建造內(nèi)墻時，首先安裝好骨架，再直接進行拼接，既方便又快捷，同時也能夠方便后續(xù)拆改。

相比傳統(tǒng)建造方式，裝配式建筑既能夠更加快捷方便，又能夠節(jié)省人力和材料，因此國家推行裝配式建筑也不是無道理的。

整個建造的過程中，這些小小的預制板可以說是最為重要的了，雖然看起來很簡單，但是需要準確的數(shù)據(jù)來保證拼接成功，因此在畫圖上也需要格外的仔細。

裝配式建筑的優(yōu)點有哪些？

為啥這些發(fā)達資本主義國家都如此熱衷裝配式建筑呢？原因有以下幾點：

1、利于提高施工質(zhì)量

裝配式構(gòu)件是在工廠里預制的，能**限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。

2、利于加快工程進度

效率即回報，裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進度快30%左右。

3、利于提高建筑品質(zhì)

建筑業(yè)的玻尿酸，可使建筑產(chǎn)品長久不衰、永葆青春。室內(nèi)精裝修工廠化以后，可實現(xiàn)在家收快遞，即拆即裝，又快又好。

4、利于調(diào)節(jié)供給關系

提高樓盤上市速度，減緩市場供給不足的現(xiàn)狀，買房從此不用徹夜排隊。行業(yè)普及以后，可以降低建造成本，可有效地抑制房價。

5、利于文明施工、安全管理

傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場只需留小部分工人就行啦，大大減少了現(xiàn)場安全事故發(fā)生率。

6、利于環(huán)境保護、節(jié)約資源

現(xiàn)場原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，健康不擾民，從此告別“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復利用率提高，垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。

由湖北銘盛達建設有限公司研發(fā)的新型懸挑梁承力架，相對于傳統(tǒng)做法將型鋼梁固定于建筑物室內(nèi)樓面結(jié)構(gòu)的挑梁式懸挑承力架來說，其優(yōu)點為：型鋼梁工字鋼耗材少，安裝和拆除方便快捷；根本不會損壞室內(nèi)混凝土梁、板構(gòu)件的強度，能有效地保證施工質(zhì)量；預埋的連接螺栓可重復使用；與傳統(tǒng)產(chǎn)品比較可節(jié)省材料達1/2以上，新型懸挑梁工字鋼新型懸挑梁腳手架具有良好的社會效益和示范價值，不僅滿足當前節(jié)能環(huán)保的需求，而且，花籃式懸挑承力架對于提高建筑施工生產(chǎn)效率、提升建筑技術水平具有重大意義。利于環(huán)境保護、節(jié)約資源。

裝配式構(gòu)件是如何生產(chǎn)出來的？

以裝配式建筑板為例，生產(chǎn)工序：鋼模制作→鋼筋綁扎→混凝土澆筑→脫模。

鋼筋綁扎的時候需預留孔洞。

進行鋼筋綁扎的時候需將吊鉤預埋其中。

混凝土澆筑，流水線作業(yè)。

脫模后成品裝配式板，裝配式構(gòu)件制作完成，暫時在工廠分類堆放，就可準備運往施工現(xiàn)場了。

成品裝配式構(gòu)件裝車上路運往現(xiàn)場

施工流程

以預制框架結(jié)構(gòu)為例，一層施工完畢后，先吊裝上一層柱子，接著上主梁、次梁、樓板。預制構(gòu)件吊裝**結(jié)束后，就開始綁扎連接部位鋼筋，**進行節(jié)點和梁板現(xiàn)澆層的澆筑。

成本管控

成本控制和設計管理是裝配式建筑實施過程的畫龍點睛之處。

裝配式建筑有2個重要指標，裝配面積占比和預制率。

裝配率=實施裝配面積÷地上總計容面積。

預制率=裝配式構(gòu)件總體積÷總的混凝土體積。

預制率越高成本付出越高，初步統(tǒng)計，預制率每增加10%，成本增量在150元左右。

因此成本控制是裝配式建筑實施過程的把控重點之一。

首先，裝配式范圍要盡量避免選擇在首開區(qū)。針對出讓合同中關于裝配面積的要求，可以通過分期開發(fā)，來平衡項目周期。由于預制構(gòu)件要提前和工廠配合，且這些工廠的產(chǎn)能有限，對首期開發(fā)的時間成本造成很大的壓力。

其次，需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行拆分選擇預制構(gòu)件重復率高的單體，一般構(gòu)件重復率建議要大于100件。重復越多越劃算。

這么多裝配式構(gòu)件，具體該怎樣進行拆分選擇？

a. 預制構(gòu)件尺寸要遵循少規(guī)格／多組合的原則。

b. 外立面的外圍護構(gòu)件盡量單開間拆分。

c. 預制剪力墻接縫位置選擇結(jié)構(gòu)受力較小處。

d. 長度較大的構(gòu)件拆分時可考慮對稱居中拆開。

e. 考慮現(xiàn)場脫模／堆放／運輸／吊裝的影響，要求單構(gòu)件重量盡量接近，一般不超過6t，高度不宜跨越層高，長度不宜超過6m。

與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式房屋對設計、建造對各專業(yè)的配合度要求更高，需要各專業(yè)盡早參與配合：

a. 建筑專業(yè)

要考慮對外立面風格、保溫形式、降板區(qū)域、樓梯面層做法, 預埋窗框、瓷磚、石材反打等方面的影響。

b. 設備專業(yè)

涉及到預制構(gòu)件的預留洞、預埋管, 圖紙細化工作量非常大。

c. 內(nèi)裝專業(yè)

涉及機電點位提資, 介入時間大大提前。

d. 施工方

需要總包、吊裝單位、構(gòu)件生產(chǎn)廠家都提前介入。

同時，在設計過程中，還進行了BIM模擬，考慮裝配式構(gòu)件預留鋼筋與現(xiàn)澆部位鋼筋的位置關系和連接、大大減少現(xiàn)場施工過程中構(gòu)件的錯位和碰撞。

裝配式建筑對很多現(xiàn)有的建筑做法都有不同的影響，其中對外墻保溫做法和石材立面做法的影響最為明顯。

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